2007年1-2月份，河南省房地产开发投资继续保持快速增长，投资结构逐步优化，资金到位及时，市场运行良好，土地购置面积下降，存量土地利用加快，宏观调控成效进一步显现。全省房地产开发运行的基本特征是：

　　一、开发投资快速增长，结构逐步优化

　　

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1-2月，全省房地产开发投资46.25亿元，比上年同期增长35.0%。其中住宅投资33.78亿元，增长49.9%，比重由上年同期的65.8%上升到73.0%；办公楼投资1.68亿元，下降31.7%，比重由上年同期的7.2%下降到3.6%；商业营业用房投资5.60亿元，下降4.4%，比重由上年同期的17.1%下降到12.1%。

　　二、施工规模扩大，新开工面积小幅增加

　　1-2月，全省房屋施工面积3223.51万平方米，比上年同期增长34.0%，其中，商品住宅2472.65万平方米，增长35.4%。房屋新开工面积450.30万平方米，增长7.6%，其中，商品住宅353.87万平方米，同比增长18.2%。

　　三、资金到位及时，企业自有资金、定金及预付款大幅增长

　　1-2月，全省房地产开发到位资金100.98亿元，比上年同期增长33.8%。其中：国内贷款16.60亿元，增长3.1%，所占比重由上年同期的21.3%下降到16.4%；自筹资金44.56亿元，增长23.4%，所占比重由上年同期的47.9%下降到44.1%，其中企业自有资金23.94亿元，增长51.3%，所占比重由上年同期的21.0%上升到23.7%；定金及预付款27.40亿元，同比增长84.7%，所占比重由上年同期的19.7%上升到27.1%。

　　四、商品房销售良好，市场运行平稳

　　1-2月，商品房销售面积为209.87万平方米，增长4.7%，其中，商品住宅销售面积为194.57万平方米，增长9.5%。全省商品房销售额54.13亿元，增长39.9%。其中商品住宅销售额为45.80亿元，同比增长56.4%。在商品房销售中，现房销售面积46.59万平方米，销售额9.57亿元，分别增长4.6%和26.5%；期房销售面积163.28万平方米，销售额44.56亿元，分别增长4.7%和43.2%。

　　五、购置土地面积大幅减少，开发土地面积增加

　　1-2月，全省房地产开发企业购置土地面积82.13万平方米，同比下降56.7%。全省完成开发土地面积225.55万平方米，同比增长39.9%。

　　六、经济适用房开发力度加大

　　1-2月，全省经济适用房完成投资2.53亿元，同比增长72.1%，经济适用房施工面积244.34万平方米，同比增长31.2%，其中新开工面积35.55万平方米，同比增长1.9倍。

总体上看，全省房地产开发市场实现了良好开局，但是房地产开发结构性矛盾依然突出，1-2月，全省90平方米以下商品住宅施工面积326.36万平方米，占住宅施工面积的13.2%；新开工面积74.99万平方米，占住宅新开工面积21.2%，均远远低于70%的目标。

　　当前和今后一个时期，河南要继续贯彻落实宏观调控政策措施，切实增加有效供给，合理引导需求，继续稳定价格，进一步规范市场秩序，着力解决低收入家庭住房问题，促进河南房地产市场持续健康发展。

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