厦门市近日出台文件，调整享受优惠政策普通住房界定标准。

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　　自2012年1月1日起，厦门市享受优惠政策普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（不含）以上；单套建筑面积在144平方米（含）以下；岛内的思明区和湖里区住房单套总价在250万元（含）以下，岛外的海沧区、集美区、同安区、翔安区住房单套总价在180万元（含）以下。

　　据了解，此前厦门市普通住房标准按实际成交价格的单价界定，即按实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格1.44倍（含）以下来界定。全市商品住房平均交易价格由国土房产局每年向社会公布，现调整为按单套总价界定；原普通住房标准不分岛内岛外统一按一个标准进行界定，现调整为岛内、岛外分别按不同标准界定。

　　厦门市要求，各相关部门要严格执行住房税收优惠政策规定，加强税收征收管理。对不符合享受优惠政策的住房，一律不得给予税收优惠。

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