尽管合景泰富的推盘步伐没有延缓，仍在加速，但实现全年销售目标的最后一役还是不尽如人意。

　　单月最低

　　1月13日，合景泰富宣布，2011年12月预售收入5.5亿元，同比增长23%，预售建筑面积为35000平方米，2011年全年预销售总额达约115亿元，按年增长5%。

　　合景泰富12月销售仅为5.5亿元，这是2011年以来单月最少的销售成绩，虽然在2011年最后一个月积极推出新项目，但似乎并无多大帮助。

　　2011年12月，合景泰富推出了广州合景睿峰、上海合景叠翠峰、合景峰汇以及海南陵水合景汀澜海岸等项目。

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　　为了冲刺全年的销售目标，合景泰富也推出了很多具有吸引力的优惠促销活动：合景汀澜海岸宣布有意购买公寓者交纳3万元定金，可在正式签约时抵扣房款20万元；而有意购买别墅者，5万元定金则可抵扣购房款50万元；合景睿峰亦推出交5万元购房可抵15万元。

　　大和总研甚至发表研究报告显示，因缺乏潜在买家，估计合景泰富2012年上半年的销售情况将会更差，合约销售将面临挑战，建议其促进销售及改善流动性。

　　报告指出，合景泰富去年合约销售水平低于其他国内大型房产商，主要是由于其业务集中在较高房价的一线及二线城市发展。

　　合景泰富则表示，2012年将保持审慎，继续提供多样化的产品类型，全年销售项目将由去年的15个增加至19个，覆盖7个城市，并推出上海、海南、苏州及成都的全新项目，期望通过产品及城市的优化，使销售均价增长。

　　上海策略

　　事实上，销售不佳与合景泰富在上海的策略未见成效有关，特别是其2010年接连在上海拿下的多个地块。合景泰富甚至表示，计划今年上半年在上海继续拿地。

　　2011年的3月，合景泰富就曾表示，在2011年150亿元的销售目标计划中，上海的销售额将是占比最大的。

　　合景泰富原希望上海项目可以带来很多收益，但事与愿违。截至2011年11月底，合景泰富上海区域销售收入不过9.81亿元，占比仅为9%，远次于广州的78%、成都的10%，并且多个项目延缓上市。

　　根据资料，合景泰富原计划在上海陆续推出5大项目，分别是上海普陀真如的奢装精品公寓“天汇广场”项目、新江湾世界湾域豪宅“嘉誉湾”项目、嘉定新城小平层精装大宅“合景领峰”项目、酒店级B-LOFT社区“合景峰汇”项目，以及“合景叠翠峰”项目。

　　但在2011年，嘉誉湾和合景领峰两个项目均未上市。瑞信于2011年6月20日公布的报告称：“合景泰富原计预计在第二季开展首个上海项目的延期，令市场对于其业绩有恶化的担心，相信该项目启动是危险的。”

　　大和总研的研究报告也指，合景泰富在上海的新项目因限购令原因延迟推出，预计2012年首季的合约销售也将受到更大压力。

　　大和预计，调控措施不会在上半年放松，合景泰富今年至明年的盈利将会下降，净负比率升至69%，并建议其促进销售及改善其流动性。

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