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8月住房租赁热度有所下降

网易宏观新闻  2014/9/12

【文章名称】 8月住房租赁热度有所下降
【关 键 词】 住房租赁

  从往年租金走势来看,四季度作为传统的租赁淡季,租金都会出现小幅的回落,因此,预计租金年内累计涨幅有望在3%以内,为近五年以来最低。

  9月11日,国家统计局公布数据显示,2014年8月,居住价格同比上涨1.9%,同比涨幅较上月下降0.1点,环比上涨0.1%,较上月增加0.1个点。其中,住房租金价格同比上涨2.6%,比7月减少0.2个百分点,租金环比上涨0.2%。

  链家地产市场研究部张旭认为,8月份租金环比仍保持了一定的上涨,但是同比涨幅较上月有所回落,说明租赁的热度有所下降。一般来说,8月份租赁旺季开始出现一定的回落,随着高校毕业生暑期租赁高峰的逐渐消退,短期较为集中的供需矛盾将有所缓和,随着四季度租赁淡季来临,预计年底前租房租金价格指数将逐渐回落。

  而从北京的租赁市场来看,8月住宅单位平均租金为60.7元/平方米,环比下降0.2%,同比仅上涨0.8%。另外,北京市单位租金年内累计涨幅(1-8月)仅为2.5%。

  张旭认为,8月份,北京租赁市场中房客源增速均出现回落,其中客源回落8.3个点。随着客源增速的明显回落,预计未来新增需求将逐渐下降,9月份租赁市场将出现逐步降温。今年以来租金走势一直较为平稳,上半年租金环比变化基本都在1%以内,进入下半年的租赁旺季,租金的变动幅度也不大,8月份租金更是接近去年同期水平。从往年租金走势来看,四季度作为传统的租赁淡季,租金都会出现小幅的回落,因此,预计租金年内累计涨幅有望在3%以内,为近五年以来最低。


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