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2014年中国华北地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告


【报告名称】 2014年中国华北地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告
【关 键 词】 华北地区二三线城市房地产 石家庄房地产 天津房地产
【出品单位】 中投顾问     中投顾问的实力如何?
【出版日期】 2013年8月
【交付方式】 特快专递
【报告页码】 175页
【报告字数】 9.6万字
【图表数量】 173个
【价  格】 印刷版:RMB 7600  电子版:RMB 8100  印刷版+电子版:RMB 8600
【定购电话】 0755-82571522 82571566 82571599
网上订购》》

内容简介:

  为了遏制房价过快上涨,2010年中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控,与往年不同,这一轮的调控政策紧盯市场变化持续出台,政策力度不断加强并一直延续到2013年。
  调控政策密度、严厉程度超出市场预期,特别是明确提出“房价控制目标”,加上限购措施的大力度、大范围执行,将大大改变参与各方预期,特别是购房者(包括投资者)对未来房价上涨的预期将因此得到显著抑制。另一方面,二套房首付提高、营业税征收从严、加息等政策也将大大增加购房者的资金成本和未来的交易成本,也将增加投资性购房的获利风险。
  新一轮房地产调控政策,使一线城市土地供应进一步受限,难与少数央企争地的开发商加快向中小城市转移。此外,由于高铁等大大改变了交通格局,中小城市的城市化提速,也为房价上涨打开了新通道。
  在华北地区,由于北京等一线城市的房地产调控政策愈加严厉,部分需求将因受限制转至周边城市置业,未来一段时间内华北地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时,随着区域一体化的推进,城市化进程加速,二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加,为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。
  中投顾问发布的《2013年中国华北地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告》共七章。首先介绍了我国二三线房地产市场的发展概况,接着从政策环境、土地市场供需、市场运行及发展前景几个方面,具体透析了天津、石家庄、呼和浩特、太原房地产市场存在的投资机会。随后,报告对整个二三线城市的投资机会与风险做了分析。
  本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、中投顾问产业研究中心、中投顾问市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对华北地区二三线房地产市场投资机会有个系统深入的了解、或者想投资华北地区二三线城市房地产,告将是您不可或缺的重要参考工具。


报告目录:

第一章 2011-2013年中国二三线城市房地产发展概述
  1.1 2011-2013年中国二三线城市土地市场
    1.1.1 二三线城市土地市场供给逐渐升温
    1.1.2 二三线城市成房企土地储备主战场
    1.1.3 地产开发商加快二三线城市拿地速度
  1.2 2011-2013年中国二三线城市房地产市场
    1.2.1 我国二三线城市房地产市场发展轨迹
    1.2.2 我国二三线城市房地产发展的驱动因素
    1.2.3 我国二三线城市房地产市场发展状况
    1.2.4 我国房地产发展重心向二三线城市转移
    1.2.5 房地产企业在二三线城市的发展概况
  1.3 2011-2013年中国二三线城市房地产市场价格分析
    1.3.1 二三线城市房屋价格的现状
    1.3.2 二三线城市房价上涨的原因
    1.3.3 控制二三线城市房价的建议
  1.4 2011-2013年二三线城市房地产市场的开发模式
    1.4.1 城市综合体的模式
    1.4.2 城市发展运营商的模式
    1.4.3 城投的模式
    1.4.4 城中村的模式
第二章 2011-2013年天津房地产市场分析
  2.1 2011-2013年天津房地产市场的政策环境
    2.1.1 政策环境综述
    2.1.2 重要政策解读
  2.2 2011-2013年天津土地市场分析
    2.2.1 供应状况
    2.2.2 成交状况
    2.2.3 区域分布
    2.2.4 用地性质
  2.3 2011年天津房地产市场回顾
    2.3.1 整体概述
    2.3.2 供应状况
    2.3.3 成交分析
    2.3.4 价格走势
  2.4 2012年天津房地产市场发展分析
    2.4.1 市场特点综述
    2.4.2 商品房市场走势分析
    2.4.3 商品住宅市场走势分析
    2.4.4 各区域分析
  2.5 2013年上半年天津房地产市场发展分析
    2.5.1 供应状况
    2.5.2 成交状况
    2.5.3 价格走势
    2.5.4 二手房市场
  2.6 天津房地产市场投资机会及发展前景
    2.6.1 天津商业地产市场将更加完善
    2.6.2 未来天津房地产走势展望
    2.6.3 轨道交通给天津房地产市场带来利好
    2.6.4 天津商业地产市场发展将逐渐发生转变
第三章 2011-2013年石家庄房地产市场分析
  3.1 2011-2013年石家庄房地产市场政策环境
    3.1.1 政策环境综述
    3.1.2 重要政策解读
  3.2 2011年石家庄房地产市场回顾
    3.2.1 整体概述
    3.2.2 供应状况
    3.2.3 成交分析
    3.2.4 价格走势
  3.3 2012年石家庄房地产市场发展分析
    3.3.1 供应状况
    3.3.2 成交分析
    3.3.3 二手房市场
    3.3.4 大事回顾
  3.4 2013年上半年石家庄房地产市场发展分析
    3.4.1 市场综述
    3.4.2 市场供应分析
    3.4.3 成交分析
    3.4.4 二手房成交状况分析
  3.5 2011-2013年石家庄房地产市场各区域优势分析
    3.5.1 市中心板块
    3.5.2 东南板块
    3.5.3 东北板块
    3.5.4 西南高教区板块
    3.5.5 正定新区板块
    3.5.6 西部山前区
第四章 2011-2013年呼和浩特房地产市场分析
  4.1 2011-2013年呼和浩特房地产市场政策环境
    2.1.1 政策环境综述
    2.1.2 重要政策解读
  4.2 2011-2013年呼和浩特土地市场分析
    4.2.1 供应状况
    4.2.2 成交状况
    4.2.3 区域分布
    4.2.4 用地性质
  4.4 2011年呼和浩特房地产市场回顾
    4.4.1 房地产开发施工与竣工情况分析
    4.4.2 供需状况分析
    4.4.3 市场价格分析
    4.4.4 保障性住房供给
  4.5 2012年呼和浩特房地产市场发展分析
    4.5.1 房地产开发施工与竣工情况分析
    4.5.2 供需状况分析
    4.5.3 市场价格分析
    4.5.4 保障性住房供给
  4.6 2013年上半年呼和浩特房地产市场运行状况
    4.6.1 房地产开发施工与竣工情况分析
    4.6.2 供需状况分析
    4.6.3 市场价格分析
    4.6.4 房地产开发资金到位充足
第五章 2011-2013年太原房地产市场分析
  5.1 2011-2013年太原房地产市场政策环境
    2.1.1 政策环境综述
    2.1.2 重要政策解读
  5.2 2011-2013年太原土地市场分析
    5.2.1 供应状况
    5.2.2 成交状况
    5.2.3 区域分布
    5.2.4 用地性质
  5.3 2011年太原房地产市场回顾
    5.3.1 整体概述
    5.3.2 供应状况
    5.3.3 成交分析
    5.3.4 价格走势
  5.4 2012年太原房地产市场分析
    5.4.1 投资情况
    5.4.2 市场运行
    5.4.3 房企概况
    5.4.4 市场动态
  5.5 2013年上半年太原房地产市场分析
    5.5.1 投资开发情况
    5.5.2 成交状况分析
    5.5.3 供需特点分析
    5.5.4 影响因素分析
第六章 2011-2013年二三线城市房地产市场投资分析
  6.1 2011-2013年我国房地产市场投资现状
    6.1.1 投资状况及增速
    6.1.2 分物业投资情况
    6.1.3 分区域投资状况
  6.2 2011-2013年二三线城市房地产投资环境分析
    6.2.1 投资吸引力
    6.2.2 经济发展
    6.2.3 房地产投资
    6.2.4 商品房销售
    6.2.5 土地市场
    6.2.6 人口与城市化
    6.2.7 居民购买力
    6.2.8 走势展望
  6.3 2011-2013年二三线城市房地产市场投资机遇
    6.3.1 二三线城市房地产成为零售商投资主战场
    6.3.2 二三线城市将成房地产市场投资热点
    6.3.3 二三线城市房地产市场发展具较大潜力
  6.4 2011-2013年二三线城市商业地产投资分析
    6.4.1 二三线城市商业地产投资机会
    6.4.2 二三线城市商业地产发展存在的矛盾
    6.4.3 二三线城市商业地产投资建议
  6.5 2011-2013年二三线房地产市场的投资风险
    6.5.1 影响二三线房地产市场发展的风险
    6.5.2 二三线城市房地产面临过度投资隐患
    6.5.3 二三线城市房地产市场存在的风险
第七章 重点企业
  7.1 天津市房地产发展(集团)股份有限公司
    7.1.1 公司简介
    7.1.2 2011年1-12月天房发展经营状况分析
    7.1.3 2012年1-12月天房发展经营状况分析
    7.1.4 2013年1-6月天房发展经营状况分析
  7.2 天津津滨发展股份有限公司
    7.2.1 公司简介
    7.2.2 2011年1-12月津滨发展经营状况分析
    7.2.3 2012年1-12月津滨发展经营状况分析
    7.2.4 2013年1-6月津滨发展经营状况分析
  7.3 天津松江股份有限公司
    7.3.1 公司简介
    7.3.2 2011年1-12月天津松江经营状况分析
    7.3.3 2012年1-12月天津松江经营状况分析
    7.3.4 2013年1-6月天津松江经营状况分析
  7.4 天津广宇发展股份有限公司
    7.4.1 公司简介
    7.4.2 2011年1-12月广宇发展经营状况分析
    7.4.3 2012年1-12月广宇发展经营状况分析
    7.4.4 2013年1-6月广宇发展经营状况分析
  7.5 天津天保基建股份有限公司
    7.5.1 公司简介
    7.5.2 2011年1-12月天保基建经营状况分析
    7.5.3 2012年1-12月天保基建经营状况分析
    7.5.4 2013年1-6月天保基建经营状况分析
  7.6 荣盛房地产发展股份有限公司
    7.6.1 公司简介
    7.6.2 2011年1-12月荣盛发展经营状况分析
    7.6.3 2012年1-12月荣盛发展经营状况分析
    7.6.4 2013年1-6月荣盛发展经营状况分析
  7.7 上市公司财务比较分析
    7.7.1 盈利能力分析
    7.7.2 成长能力分析
    7.7.3 营运能力分析
    7.7.4 偿债能力分析


图表目录:

图表 我国房地产企业数量持续增长
图表 一线城市和二三线城市平均房价
图表 一线城市和二三线城市土地供应
图表 2007-2011年天津土地成交状况
图表 2010年和2011年天津各区域成交土地分布对比
图表 2010年和2011年天津土地建筑面积分布对比(分区域)
图表 2010年和2011年天津土地建筑面积分布对比(分用途)
图表 2011年天津成交土地用途分析
图表 2011年天津各类土地成交价格分析
图表 2010年和2011年天津各区成交楼面地价对比
图表 2010年和2011年天津各区非工业土地成交楼面地价对比
图表 2012年天津招拍挂土地成交类型分布
图表 2012年天津招拍挂土地成交区域分布
图表 2011年1-12月份天津商品房成交情况
图表 2011年1-12月份天津商品房成交状况分析
图表 2010、2011年天津商品房供给情况
图表 2011年天津市各区域商品住宅成交分布及价格情况
图表 2011年天津市内六区商品住宅成交状况
图表 2011年天津市内六区商品住宅成交面积比
图表 2010、2011年天津市内各区域商品住宅成交量情况对比
图表 2010、2011年天津市内六区商品住宅成交量比
图表 2010、2011年天津市内各区域商品住宅成交价格情况对比
图表 2010、2011年天津市内六区商品住宅成交价格比
图表 2010、2011年天津市内六区商品住宅各月成交价格走势
图表 2011年天津全市商品房按成交面积排名
图表 2011年天津全市商品房成交额排名
图表 2011年1-12月石家庄商品房上市面积折线图
图表 2011年1-12月石家庄住宅上市套数折线图
图表 2011年1-12月石家庄商品房成交套数走势图
图表 2011年1-12月石家庄商品房市场成交价格走势图
图表 2011年1-12月石家庄二手房市场成交价格走势图
图表 2012年石家庄房地产市场供应量走势
图表 2012年石家庄普通住宅成交价格走势
图表 2012年石家庄商品房及住宅成交面积走势
图表 2012年石家庄商品房及住宅成交套数走势
图表 2012年石家庄住宅月度成交面积情况
图表 2012年石家庄住宅月度成交套数情况
图表 2011年1-12月呼和浩特房地产购置土地情况表
图表 2012年1-12月呼和浩特房地产购置土地情况表
图表 2012年1-12月呼和浩特房地产施工、新开工、竣工情况明细表
图表 2012年1-12月呼和浩特商品房供应情况
图表 2012年1-12月呼和浩特商品房成交情况
图表 2012年呼和浩特商品房待售面积情况
图表 2012年12月呼和浩特各类房屋待售房屋占总待售面积比重
图表 2012年1-12月呼和浩特商品房价格同比走势
图表 2012年1-12月呼和浩特商品房价格环比走势
图表 2012年1-12月呼和浩特不同价位新建商品房供求结构
图表 2012年1-12月呼和浩特商品住房不同套型供求结构
图表 2012年11月呼和浩特住宅销售价格指数
图表 2012年1-12月呼和浩特商品住宅购买对象分类
图表 2011年、2012年呼和浩特商品住宅购买对象构成
图表 2011年1-12月太原土地成交面积
图表 2011年太原土地成交面积与金额
图表 2012年太原市土地市场供应列表
图表 2012年太原市土地供应面积分析
图表 2012年太原市土地市场成交列表
图表 2012年太原市土地成交面积分析
图表 2012年太原市楼市成交数据对比
图表 2012年太原市月成交套数对比图例
图表 2012年太原市月成交面积对比图例
图表 2012年太原市月成交均价对比图例
图表 2008-2011年房地产开发投资情况
图表 2011-2012年全国房地产开发投资增速
图表 2012年1-12月东中西部地区房地产开发投资情况
图表 2012年6月-2013年6月全国房地产开发投资增速
图表 2013年1-6月份东中西部地区房地产开发投资情况
图表 2011年中国城市房地产开发投资吸引力排名
图表 2011年中国城市房地产开发投资吸引力排名(续表)
图表 2005-2011年一、二、三线城市平均GDP及平均增长率
图表 2007-2011年全国房地产开发投资总额及一、二、三线城市占比
图表 2007-2011年各区域房地产开发投资额及一、二、三线城市占比变化情况
图表 2006-2011年各区域商品房销售面积和销售额同比增速
图表 2008-2011年全国300个城市住宅用地成交、楼面均价及溢价率
图表 2007-2011年20家代表企业一、二、三线城市拿地面积占比
图表 2007-2011年20家代表企业一、二、三线城市拿地金额占比
图表 1955-2050年全国人口总量及预测
图表 2011年全国及各区域的居民储蓄额与商品房销售额比值
图表 2009-2011年40个代表城市住宅用地成交总量与住宅小蛇面积平均水平的比值
图表 2011年1-12月天房发展主要财务数据
图表 2011年1-12月天房发展非经常性损益项目及金额
图表 2009年-2011年天房发展主要会计数据
图表 2009年-2011年天房发展主要财务指标
图表 2011年1-12月天房发展主营业务分行业、产品情况
图表 2011年1-12月天房发展主营业务分地区情况
图表 2012年1-12月天房发展主要财务数据
图表 2012年1-12月天房发展非经常性损益项目及金额
图表 2010年-2012年天房发展主要会计数据
图表 2010年-2012年天房发展主要财务指标
图表 2012年1-12月天房发展主营业务分行业、产品情况
图表 2012年1-12月天房发展主营业务分地区情况
图表 2013年1-6月天房发展主要会计数据及财务指标
图表 2013年1-6月天房发展非经常性损益项目及金额
图表 2011年1-12月津滨发展主要财务数据
图表 2011年1-12月津滨发展非经常性损益项目及金额
图表 2009年-2011年津滨发展主要会计数据
图表 2009年-2011年津滨发展主要财务指标
图表 2011年1-12月津滨发展主营业务分行业、产品情况
图表 2011年1-12月津滨发展主营业务分地区情况
图表 2012年1-12月津滨发展主要财务数据
图表 2012年1-12月津滨发展非经常性损益项目及金额
图表 2010年-2012年津滨发展主要会计数据
图表 2010年-2012年津滨发展主要财务指标
图表 2012年1-12月津滨发展主营业务分行业、产品情况
图表 2012年1-12月津滨发展主营业务分地区情况
图表 2013年1-6月津滨发展主要会计数据及财务指标
图表 2013年1-6月津滨发展非经常性损益项目及金额
图表 2011年1-12月天津松江主要财务数据
图表 2011年1-12月天津松江非经常性损益项目及金额
图表 2009年-2011年天津松江主要会计数据
图表 2009年-2011年天津松江主要财务指标
图表 2011年1-12月天津松江主营业务分行业、产品情况
图表 2011年1-12月天津松江主营业务分地区情况
图表 2012年1-12月天津松江主要财务数据
图表 2012年1-12月天津松江非经常性损益项目及金额
图表 2010年-2012年天津松江主要会计数据
图表 2010年-2012年天津松江主要财务指标
图表 2012年1-12月天津松江主营业务分行业、产品情况
图表 2012年1-12月天津松江主营业务分地区情况
图表 2013年1-6月天津松江主要会计数据及财务指标
图表 2013年1-6月天津松江非经常性损益项目及金额
图表 2011年1-12月广宇发展主要财务数据
图表 2011年1-12月广宇发展非经常性损益项目及金额
图表 2009年-2011年广宇发展主要会计数据
图表 2009年-2011年广宇发展主要财务指标
图表 2011年1-12月广宇发展主营业务分行业、产品情况
图表 2011年1-12月广宇发展主营业务分地区情况
图表 2012年1-12月广宇发展主要财务数据
图表 2012年1-12月广宇发展非经常性损益项目及金额
图表 2010年-2012年广宇发展主要会计数据
图表 2010年-2012年广宇发展主要财务指标
图表 2012年1-12月广宇发展主营业务分行业、产品情况
图表 2012年1-12月广宇发展主营业务分地区情况
图表 2013年1-6月广宇发展主要会计数据及财务指标
图表 2013年1-6月广宇发展非经常性损益项目及金额
图表 2011年1-12月天保基建主要财务数据
图表 2011年1-12月天保基建非经常性损益项目及金额
图表 2009年-2011年天保基建主要会计数据
图表 2009年-2011年天保基建主要财务指标
图表 2011年1-12月天保基建主营业务分行业、产品情况
图表 2011年1-12月天保基建主营业务分地区情况
图表 2012年1-12月天保基建主要财务数据
图表 2012年1-12月天保基建非经常性损益项目及金额
图表 2010年-2012年天保基建主要会计数据
图表 2010年-2012年天保基建主要财务指标
图表 2012年1-12月天保基建主营业务分行业、产品情况
图表 2012年1-12月天保基建主营业务分地区情况
图表 2013年1-6月天保基建主要会计数据及财务指标
图表 2013年1-6月天保基建非经常性损益项目及金额
图表 2011年1-12月荣盛发展主要财务数据
图表 2011年1-12月荣盛发展非经常性损益项目及金额
图表 2009年-2011年荣盛发展主要会计数据
图表 2009年-2011年荣盛发展主要财务指标
图表 2011年1-12月荣盛发展主营业务分行业、产品情况
图表 2011年1-12月荣盛发展主营业务分地区情况
图表 2012年1-12月荣盛发展主要财务数据
图表 2012年1-12月荣盛发展非经常性损益项目及金额
图表 2010年-2012年荣盛发展主要会计数据
图表 2010年-2012年荣盛发展主要财务指标
图表 2012年1-12月荣盛发展主营业务分行业、产品情况
图表 2012年1-12月荣盛发展主营业务分地区情况
图表 2013年1-6月荣盛发展主要会计数据及财务指标
图表 2013年1-6月荣盛发展非经常性损益项目及金额
图表 2013年上半年华北地区二三线城市房地产上市公司盈利能力指标分析
图表 2012年华北地区二三线城市房地产上市公司盈利能力指标分析
图表 2011年华北地区二三线城市房地产上市公司盈利能力指标分析
图表 2013年上半年华北地区二三线城市房地产上市公司成长能力指标分析
图表 2012年华北地区二三线城市房地产上市公司成长能力指标分析
图表 2011年华北地区二三线城市房地产上市公司成长能力指标分析
图表 2013年上半年华北地区二三线城市房地产上市公司营运能力指标分析
图表 2012年华北地区二三线城市房地产上市公司营运能力指标分析
图表 2011年华北地区二三线城市房地产上市公司营运能力指标分析
图表 2013年上半年华北地区二三线城市房地产上市公司偿债能力指标分析
图表 2012年华北地区二三线城市房地产上市公司偿债能力指标分析
图表 2011年华北地区二三线城市房地产上市公司偿债能力指标分析
 


【报告名称】 2014年中国华北地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告
【价  格】 印刷版:7600元  电子版:8100元  印刷版+电子版:8600元 (人民币)
【定购电话】 0755-82571522 82571566 82571599
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