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2014年中国西北地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告


【报告名称】 2014年中国西北地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告
【关 键 词】 西北地区房地 西北二三线城市房价 西北地区房地市场
【出品单位】 中投顾问     中投顾问的实力如何?
【出版日期】 2013年8月
【交付方式】 特快专递
【报告页码】 163页
【报告字数】 8.3万字
【图表数量】 138个
【价  格】 印刷版:RMB 8600  电子版:RMB 9100  印刷版+电子版:RMB 9600
【定购电话】 0755-82571522 82571566 82571599
网上订购》》

内容简介:

  为了遏制房价过快上涨,2010年中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控,与往年不同,这一轮的调控政策紧盯市场变化持续出台,政策力度不断加强并一直延续到2013年。
  调控政策密度、严厉程度超出市场预期,特别是明确提出“房价控制目标”,加上限购措施的大力度、大范围执行,将大大改变参与各方预期,特别是购房者(包括投资者)对未来房价上涨的预期将因此得到显著抑制。另一方面,二套房首付提高、营业税征收从严、加息等政策也将大大增加购房者的资金成本和未来的交易成本,也将增加投资性购房的获利风险。
  新一轮房地产调控政策,使一线城市土地供应进一步受限,难与少数央企争地的开发商加快向中小城市转移。此外,由于高铁等大大改变了交通格局,中小城市的城市化提速,也为房价上涨打开了新通道。
  由于北京上海等一线城市房地产调控政策愈加严厉,部分需求将因受限制转至二三线城市置业,未来一段时间内西北地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时,随着区域一体化的推进,城市化进程加速,二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加,为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。
  中投顾问发布的《2013年中国西北地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告》共七章。首先介绍了我国二三线房地产市场的发展概况,接着从政策环境、土地市场供需、市场运行等几个方面,具体透析了西安、兰州、乌鲁木齐、西宁房地产市场存在的投资机会。随后,报告对整个二三线城市的投资机会与风险做了分析。
  本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、中投顾问产业研究中心、中投顾问市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对西北地区二三线房地产市场投资机会有个系统深入的了解、或者想投资西北地区二三线城市房地产,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。


报告目录:

第一章 2011-2013年中国二三线城市房地产发展概述
  1.1 2011-2013年中国二三线城市土地市场
    1.1.1 二三线城市土地市场供给逐渐升温
    1.1.2 二三线城市成房企土地储备主战场
    1.1.3 地产开发商加快二三线城市拿地速度
  1.2 2011-2013年中国二三线城市房地产市场
    1.2.1 我国二三线城市房地产市场发展轨迹
    1.2.2 我国二三线城市房地产发展的驱动因素
    1.2.3 我国二三线城市房地产市场发展状况
    1.2.4 我国房地产发展重心向二三线城市转移
    1.2.5 房地产企业在二三线城市的发展概况
  1.3 2011-2013年中国二三线城市房地产市场价格分析
    1.3.1 二三线城市房屋价格的现状
    1.3.2 二三线城市房价上涨的原因
    1.3.3 控制二三线城市房价的建议
  1.4 2011-2013年二三线城市房地产市场的开发模式
    1.4.1 城市综合体的模式
    1.4.2 城市发展运营商的模式
    1.4.3 城投的模式
    1.4.4 城中村的模式
第二章 2011-2013年西安房地产市场发展分析
  2.1 2011-2013年西安房地产市场的政策环境
    2.1.1 政策环境综述
    2.1.2 重要政策解读
  2.2 2011-2013年西安土地市场分析
    2.2.1 供应状况
    2.2.2 成交状况
    2.2.3 区域分布
    2.2.4 用地性质
  2.3 2011年西安房地产市场分析
    2.3.1 供应市场
    2.3.2 销售市场
    2.3.3 市场特征
    2.3.4 细分市场
  2.4 2012-2013年上半年西安房地产市场分析
    2.4.1 总体概述
    2.4.2 成交状况
    2.4.3 成交排行
    2.4.4 分物业市场
第三章 2011-2013年兰州房地产市场发展分析
  3.1 2011-2013年兰州房地产市场政策环境
    3.1.1 政策环境综述
    3.1.2 重要政策解读
  3.2 2011-2013年兰州土地市场分析
    3.2.1 供应状况
    3.2.2 成交状况
    3.2.3 区域分布
    3.2.4 用地性质
  3.3 2011年兰州房地产市场分析
    3.3.1 行业集中度
    3.3.2 供需分析
    3.3.3 交易价格
    3.3.4 成交结构
  3.4 2012-2013年上半年兰州房地产市场分析
    3.4.1 投资开发
    3.4.2 成交状况
    3.4.3 销售排行
    3.4.4 价格走势
第四章 2011-2013年乌鲁木齐房地产市场发展分析
  4.1 2011-2013年乌鲁木齐房地产市场政策环境
    4.1.1 政策环境综述
    4.1.2 重要政策解读
  4.2 2011-2013年乌鲁木齐土地市场分析
    4.2.1 供应状况
    4.2.2 成交状况
    4.2.3 区域分布
    4.2.4 用地性质
  4.3 2011年乌鲁木齐房地产市场分析
    4.3.1 供求关系
    4.3.2 供应量
    4.3.3 成交量
    4.3.4 价格走势
  4.4 2012-2013年上半年乌鲁木齐房地产市场分析
    4.4.1 供求关系
    4.4.2 供应情况
    4.4.3 成交情况
    4.4.4 价格走势
第五章 2011-2013年西宁房地产市场发展分析
  5.1 西宁房地产市场发展综述
    5.1.1 西宁房地产业发展概述
    5.1.2 房地产业对西宁经济建设的贡献
    5.1.3 西宁出台房地产市场调控实施意见
    5.1.4 西宁房地产业发展存在的主要问题
  5.2 2011年西宁房地产市场分析
    5.2.1 投资情况
    5.2.2 销售情况
    5.2.3 成交价格
    5.2.4 主要特点
  5.3 2012-2013年上半年西宁房地产市场分析
    5.3.1 投资情况
    5.3.2 销售情况
    5.3.3 成交价格
    5.3.4 主要特点
  5.4 西宁房地产价格分析
    5.4.1 商品房销售面积与销售价格分析
    5.4.2 商品房销售下滑的原因分析
    5.4.3 房价上涨的成因分析
    5.4.4 购房的潜力分析
    5.4.5 对未来房价的预测
第六章 2011-2013年二三线城市房地产市场投资分析
  6.1 2011-2013年我国房地产市场投资现状
    6.1.1 投资状况及增速
    6.1.2 分物业投资情况
    6.1.3 分区域投资状况
  6.2 2011-2013年二三线城市房地产投资环境分析
    6.2.1 投资吸引力
    6.2.2 经济发展
    6.2.3 房地产投资
    6.2.4 商品房销售
    6.2.5 土地市场
    6.2.6 人口与城市化
    6.2.7 居民购买力
    6.2.8 走势展望
  6.3 2011-2013年二三线城市房地产市场投资机遇
    6.3.1 二三线城市房地产成为零售商投资主战场
    6.3.2 二三线城市成房地产市场投资热点
    6.3.3 二三线城市房地产市场发展具较大潜力
  6.4 2011-2013年二三线城市商业地产投资分析
    6.4.1 二三线城市商业地产投资机会
    6.4.2 二三线城市商业地产发展存在的矛盾
    6.4.3 二三线城市商业地产投资建议
  6.5 2011-2013年二三线房地产市场的投资风险
    6.5.1 影响二三线房地产市场发展的风险
    6.5.2 二三线城市房地产面临过度投资隐患
    6.5.3 二三线城市房地产市场存在的风险
第七章 2011-2013年重点企业分析
  7.1 天地源股份有限公司
    7.1.1 公司简介
    7.1.2 2011年1-12月天地源经营状况分析
    7.1.3 2012年1-12月天地源经营状况分析
    7.1.4 2013年1-6月天地源经营状况分析
  7.2 新疆城建(集团)股份有限公司
    7.2.1 公司简介
    7.2.2 2011年1-12月新疆城建经营状况分析
    7.2.3 2012年1-12月新疆城建经营状况分析
    7.2.4 2013年1-6月新疆城建经营状况分析
  7.3 西安紫薇地产开发有限公司
    7.3.1 公司简介
    7.3.2 2011年紫薇地产区域开发规模升级
    7.3.3 2012年紫薇地产重点新项目快速推进
    7.3.4 2012年紫薇地产陕北客户接待中心正式运营
  7.4 西安高科集团高科房产有限责任公司
    7.4.1 公司简介
    7.4.2 高科房产稳健经营打造精品空间
    7.4.3 高科房产打造整体信息化管理平台
  7.5 西安荣华集团有限公司
    7.5.1 公司简介
    7.5.2 雅居乐地产收购荣华曲江房地产项目
  7.6 上市公司财务比较分析
    7.6.1 盈利能力分析
    7.6.2 成长能力分析
    7.6.3 营运能力分析
    7.6.4 偿债能力分析


图表目录:

图表 我国房地产企业数量持续增长
图表 一线城市和二三线城市平均房价
图表 一线城市和二三线城市土地供应
图表 2012年西安土地供应情况
图表 2012年西安土地成交情况
图表 2009-2011年西安商品房市场各季度施工、竣工、新开工面积
图表 2010-2011年西安商品房市场投资开发情况
图表 2010年及2011年西安商品房月度新批预售面积对比情况
图表 2009-2011年西安商品房市场各季度销售面积及销售金额
图表 2010年及2011年西安商品房月度销量对比情况
图表 2011年西安商品房供销对比情况
图表 2010-2011年西安市商办物业各月销售占比情况
图表 2010-2011年西安普通住宅销售面积月度情况
图表 2011年西安普通住宅各年龄段占比情况
图表 2010-2011年西安普通住宅市场各面积区间段走势情况
图表 2011年西安普通住宅各面积段占比情况
图表 1999-2011年3季度西安住房交易单套平均面积
图表 2011年西安普通住宅市场各月平均面积走势情况
图表 2011年西安西安商品房购房人群平均年龄变化情况
图表 2011年西安市普通住宅各价格段销售套数分布
图表 2011年西安市普通住宅购买者来源比例
图表 2010-2011年西安普通住宅各月购房人群占比情况
图表 2011年西安商业物业月度销量走势
图表 2011年西安商业物业成交均价走势
图表 2011年西安市写字楼供销情况
图表 2010-2011年西安写字楼价格走势及变动
图表 2010-2011年西安别墅市场投资开发情况
图表 2010-2011年西安别墅销售面积月度情况
图表 2011-2012年西安商品房月度量价走势图
图表 2012年西安各城区商品房成交面积占比
图表 2011-2012年西安各物业成交面积占比走势
图表 2012年西安各物业成交面积占比
图表 2012年西安商品房成交面积排行
图表 2012年西安地产企业成交金额排行
图表 2011-2012年西安普通住宅量价走势
图表 2012年西安普通住宅各价格段成交套数占比
图表 2012年西安普通住宅各面积段成交占比
图表 2012年西安普通住宅各总价段成交占比
图表 2011-2012年西安外省市购房人群占比
图表 2012年西安普通住宅成交面积排行
图表 2009-2012年西安商业用房半年度供、销、价走势
图表 2009-2011年兰州市经营性用地供求量
图表 2011年兰州市经营性用地供应情况一览表
图表 2011年兰州市经营性用地成交情况一览表
图表 兰州可开发土地分布集中状况示意图
图表 2012年兰州商服土地出让汇总
图表 2012年兰州土地成交一览
图表 2012年兰州各区土地成交
图表 2012年兰州土地用途分布表
图表 2008-2011年兰州市商品住宅供应成交量概况
图表 2008-2011年兰州市商品住宅供应成交量及成交均价走势图
图表 2011年1-4季度兰州市商品住宅供应成交量概况
图表 2011年1-12月兰州市商品住宅供应成交量走势图
图表 2011年兰州市商品住宅分单价段成交量示意图
图表 2011年兰州市商品住宅分总价段成交量及成交均价示意图
图表 2011年兰州市商品住宅分板块成交量概况
图表 2011年兰州市各板块供应成交量及成交均价示意图
图表 2012年兰州各区商品房成交面积比较
图表 2012年兰州商品房成交套数TOP10
图表 2012年兰州商品房成交面积TOP10
图表 2012年兰州房企商品房销售金额TOP20
图表 2012年兰州房企商品房销售面积TOP20
图表 2012年兰州商品住宅成交价格走势
图表 2012年兰州各区域商品住宅价格走势
图表 2008-2011年历年乌鲁木齐土地供应量
图表 2012年乌鲁木齐土地用途的出让金额比
图表 2012年乌鲁木齐土地出让情况
图表 2010年12月-2011年12月乌鲁木齐商品房供求走势
图表 2010年12月-2011年12月乌鲁木齐商品房供应走势
图表 2010年12月-2011年12月乌鲁木齐商品房成交走势
图表 2010年12月-2011年12月乌鲁木齐商品房成交价格走势
图表 “十一五”期间西宁市房地产投资完成增速
图表 “十一五”期间西宁市房地产投资占固定资产投资的比重
图表 “十一五”期间西宁市商品房竣工面积
图表 “十一五”期间西宁市房地产企业增长情况
图表 “十一五”期间西宁市商品房销售情况
图表 “十一五”期间西宁市地区生产总值、固定资产投资、房地产投资情况表
图表 “十一五”期间西宁市房地产业投资占固定资产投资完成情况及地区生产总值的比重
图表 2006-2011年西宁房地产开发投资、销售面积图
图表 2007-2011年西宁市商品房销售面积、销售价格
图表 2007-2011年西宁市城市居民人均可支配收入
图表 2007-2011年西宁市居民消费价格指数
图表 2008-2011年房地产开发投资情况
图表 2011-2012年全国房地产开发投资增速
图表 2012年1-12月东中西部地区房地产开发投资情况
图表 2012年6月-2013年6月全国房地产开发投资增速
图表 2013年1-6月份东中西部地区房地产开发投资情况
图表 2011年中国城市房地产开发投资吸引力排名
图表 2011年中国城市房地产开发投资吸引力排名(续表)
图表 2005-2011年一、二、三线城市平均GDP及平均增长率
图表 2007-2011年全国房地产开发投资总额及一、二、三线城市占比
图表 2007-2011年各区域房地产开发投资额及一、二、三线城市占比变化情况
图表 2006-2011年各区域商品房销售面积和销售额同比增速
图表 2008-2011年全国300个城市住宅用地成交、楼面均价及溢价率
图表 2007-2011年20家代表企业一、二、三线城市拿地面积占比
图表 2007-2011年20家代表企业一、二、三线城市拿地金额占比
图表 2011年全国及各区域的居民储蓄额与商品房销售额比值
图表 2009-2011年40个代表城市住宅用地成交总量与住宅小蛇面积平均水平的比值
图表 2011年1-12月天地源主要财务数据
图表 2011年1-12月天地源非经常性损益项目及金额
图表 2009年-2011年天地源主要会计数据
图表 2009年-2011年天地源主要财务指标
图表 2011年1-12月天地源主营业务分行业、产品情况
图表 2011年1-12月天地源主营业务分地区情况
图表 2012年1-12月天地源主要财务数据
图表 2012年1-12月天地源非经常性损益项目及金额
图表 2010年-2012年天地源主要会计数据
图表 2010年-2012年天地源主要财务指标
图表 2012年1-12月天地源主营业务分行业、产品情况
图表 2012年1-12月天地源主营业务分地区情况
图表 2013年1-6月天地源主要会计数据及财务指标
图表 2013年1-6月天地源非经常性损益项目及金额
图表 2011年1-12月新疆城建主要财务数据
图表 2011年1-12月新疆城建非经常性损益项目及金额
图表 2009年-2011年新疆城建主要会计数据
图表 2009年-2011年新疆城建主要财务指标
图表 2011年1-12月新疆城建主营业务分行业、产品情况
图表 2011年1-12月新疆城建主营业务分地区情况
图表 2012年1-12月新疆城建主要财务数据
图表 2012年1-12月新疆城建非经常性损益项目及金额
图表 2010年-2012年新疆城建主要会计数据
图表 2010年-2012年新疆城建主要财务指标
图表 2012年1-12月新疆城建主营业务分行业、产品情况
图表 2012年1-12月新疆城建主营业务分地区情况
图表 2013年1-6月新疆城建主要会计数据及财务指标
图表 2013年1-6月新疆城建非经常性损益项目及金额
图表 2013年上半年西北地区二三线城市房地产上市公司盈利能力指标分析
图表 2012年西北地区二三线城市房地产上市公司盈利能力指标分析
图表 2011年西北地区二三线城市房地产上市公司盈利能力指标分析
图表 2013年上半年西北地区二三线城市房地产上市公司成长能力指标分析
图表 2012年西北地区二三线城市房地产上市公司成长能力指标分析
图表 2011年西北地区二三线城市房地产上市公司成长能力指标分析
图表 2013年上半年西北地区二三线城市房地产上市公司营运能力指标分析
图表 2012年西北地区二三线城市房地产上市公司营运能力指标分析
图表 2011年西北地区二三线城市房地产上市公司营运能力指标分析
图表 2013年上半年西北地区二三线城市房地产上市公司偿债能力指标分析
图表 2012年西北地区二三线城市房地产上市公司偿债能力指标分析
图表 2011年西北地区二三线城市房地产上市公司偿债能力指标分析
 


【报告名称】 2014年中国西北地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告
【价  格】 印刷版:8600元  电子版:9100元  印刷版+电子版:9600元 (人民币)
【定购电话】 0755-82571522 82571566 82571599
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